Эффективная  защита  Ваших прав

Главная | Каталог статей | Регистрация | Вход
 
Суббота, 20.10.2018, 09:30
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Мои статьи [2]
по материалам Интернет [2]
В данной категории сохранены материалы, опубликованные в материалах интернет
Телевидение [0]
Пресса [7]
СМИ [0]
Новости [0]
Наш опрос
Доверяете ли Вы судебной системе РК ?
Всего ответов: 40
Lenta.ru : Новости
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Пресса

Закон что дышло...

Что такое банк

Помниться глава Нацбанка Григорий Марченко несколько лет назад предложил одной финансовой организации определиться кто она - мальчик или девочка, является ли фиансовой организацией или просто акционерным обществом.Думается, определиться с "половой ориентацией" следовало бы еще доброй половине отечественных финансовых организаций. Закон устанавливает, что банк- это "юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией", провомочной осуществлять банковскую деятельность. Никто другой  не может носить гордое имя "банк". Почему тогда банковской деятельностью занимаются те, кто к статусу банка не имеют никакого отношения: ипотечные, лизинговые организации, государственные фонды в сфере сельского хозяйства и развития бизнеса? Песть не во всем объеме услуг, но они занимаются банковской деятельностью, в частности предоставляют кредиты. Статья 30 Закона "О банках" однозначно говорит, что это - компетениця банка. И если банковская деятельность жестоко контролируется надзорными госорганами, то другие кредитные организации, работая в редиме банка, тем не менее, обладают иммунитетом от финансового надзора государства.

Комиссии инопланетян

Многочисленные комиссии, взымаетмые с заемщиков при выдаче кредита, на наш взгялд, являются неопровержимым - причем письменным - доказательством существования внеземного разума.Ведь невозможно понять, почему их взымают, если они по сути своей незаконны. Статья 10 Гражданского кодекса гласит, что размещение денежных средств в кредит является основным видом деятельности банков, осуществляющееся от имени банка и за его счет, но главное - в его же интересах. Организация кредита создает необходимые условия для получения прибыли от выдачи кредита и не является услугой банка, оказываемой заемщику. Почему ? Она не содержит действия, необходимые именно заемщику (а не самому банку) и не определяет, какую выгоду (помимо получения кредита) получает от этого заемщик. Рассмотрение кредитной заявки, введение ссудного счета является обязанностью банка, а не финансовой услугой заемщику. Без выолнения этих функций банк не может выплатить кредит. Он обязан создать условия для предоставления и погашения кредита, в частности, рассмотрения заявок по предоставлению кредита, организации кредита, открытие и ведение ссудного счета.

Чтобы оценить абсурдность существующей практики взимания комиссий, перенесем ситуацию в другие условия. Тогда в магазине, кроме оплаты за продукт, следует отдельно оплачивать услуги кассира, грузчиков и уборщиц. Но они уже включены в цену продукта в виде магазинной наценки ! Точно так же и ставка по кредиту включает в себя все затраты на организацию и обслуживание кредита. 

Досрочно можно и нельзя

Закон дает право заемщику погашать кредит досрочно (статья 279 ГК). Но составители договоров банковского займа, видимо, читают выборочно. Во многих договорах прописаны штрафы или мораторий на досрочное погашение. Досрочное взыскание обеспечения по кредиту в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заеищиком своих обязательств кажется само сабой разумеющимся.Хотя закон не дает банку права на досрочное взыскание задолженности по кредиту, обеспеченному недвижимостью (статья 321 ГК). Однако сегодня повсеместно банки предъявили иски по взысканию задолженности по займам сроком на 15-20 лет. 

Квадратный абсурд

Страшно сказать, чво сколько обходиться покупка жилья под ипотеку. Первый раз заемщик переплачивает, опкупая квартиру, в себестоимости которой до 30 % составляют услуги банка. Ведь строители строят тоже за счет кредита. Второй раз взяв кредит на покупку квартиры, он выплачивает в три раза больше. В результате 3-комнатная квартира стоимостью 120-150 тыс. долларов обходиться в 500 тыс.долларов. Вот почему стоимость квадратного метра жилья в Казахстане, построенного из дешевых китайских строительных материалов и при использовании дешевой рабочей силы (гастрабайтеров из ближнего зарубежья), оказались выше, чем в Европе.

Не абсурд ли это ? 

статья газеты "Свобода слова" выпуск №12(307) от 06.04.2011

Категория: Пресса | Добавил: Sn-77 (14.04.2011)
Просмотров: 492 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz

  • Copyright MyCorp © 2018Сайт управляется системой uCoz